Стройка

Чего бы еще придумать?

Модераторы: Typhoon, russiangirl, Лютег, Mur

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Ср апр 08, 2020 2:16 pm

Неплохо сработала Теорема, совместно с бюро Чобана, построив у Свердловской кластер из современных офисов и жилья. Здорово что не поскупились и облагородили среду рядом, парк, исторические здания, учитывая какая разруха там была до этого. Это и есть ответственный девелопмент.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Правда то что принадлежит городу, котельная, несмотря на предложения девелопера осталась в ужасном состоянии.

Изображение
Изображение
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Ср апр 08, 2020 2:39 pm

Жилой кластер от Бонава на Петроградке, на Медиков, созданный совместно с бюро А-Лен. Шведский девелопер пытается строить современно, при этом в национальном духе, с нотками историзма. Данный проект портят градусники балконов, и общая экономия, дома у них получается заметно гармоничнее.

Изображение
Изображение
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Ср апр 08, 2020 2:46 pm

То что строят на окраинах обсуждать сложно, это беда, там всё варьируется от более нарядного варианта китайских домов для работников переехавших из деревни.

Изображение
Изображение

До менее нарядных, причём это далеко не худшие.

Изображение
Изображение
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Ср апр 08, 2020 2:51 pm

Новая пригородка, от Бонава, во Всеволожске, самая удешевлённая версия одного из шведских проектов. Как правильно указывалось, довольно скучно. Но при этом гуманно.

Изображение

Ну и самое бюджетное финское образца 80-х, построенное во Всеволожске в 90-х.

Изображение
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Ср апр 08, 2020 3:20 pm

По стоимости владения в Таллинне.

Если брать расход энергии зданиями, то внимание на него в странах Евросоюза стали обращать после топливного кризиса 1973-го. Составляющие: расход тепла через оболочку, расход тепла через систему вентиляции и инфильтрацию, расход тепла на подогрев воды, а также расход электры на готовку, бытовые приборы и освещение.

Начиная с середины 1970-х страны Европы занялись снижением расхода через оболочку, применив эффективные утеплители. Тогда ещё без особого фанатизма. В 1980-х благодаря прогрессу в электронике финны массово внедрили приточно-вытяжную мехвентиляцию с рекуперацией, и снизили за счёт этого расход тепла через вентиляцию.

В 2000-х годах существенно снизили потребление холодильников и телевизоров, и, благодаря прогрессу в электронике, источников освещения, переведя их на диоды. Заметно увеличилась толщина слоя теплоизоляции облочки.

В 2010-х ещё больше увеличилась толщина слоя теплоизоляции облочки, мехвентиляция с рекуперацией тепла выбрасываемого воздуха стала обыденностью. Также, часто внедряют достаточно недорогую в реализации опцию, систему рекуперации тепла сточных вод. Где имеет экономический смысл, например при удалении от сетей центрального отопления, и газовых сетей, в системах отопления внедряют тепловые насосы, в зависимости от климата воздух-вода или грунт-вода. Начали ставить солнечные коллекторы для подогрева воды, и фотовольтаику для генерации электроэнергии, конечно, в регионах где это имеет смысл.

Эстонский расклад с общим потреблением квартир в кВт-ч/м2/год.

Советские здания 1980-х
---------
90 теплопотери через оболочку
70 подогрев горячей воды
40 теплопотери через вентиляцию
20 электра освещения и быттехники
20 газ готовки
---------
240 (200 централизованное тепло + 20 электра + 20 газ)

Тариф на централизованное тепло 60 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 65 м2 = 65 евро.
Тариф на электру 130 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 65 м2 = 16 евро.
Тариф на газ 45 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 65 м2 = 6 евро.
Тариф на воду и канализацию 1,5 евро/м3, в месяц за 4-х проживающих = 23 евро.
Тариф на техобслуживание уборку и вывоз мусора 0,5 евро/м2, в месяц за квартиру в 65 м2 = 33 евро.
Тариф на интернет 192 евро/год, в месяц = 16 евро.

Сумма = 159 евро.

Пост-советские здания 1990-2000-х
---------
60 подогрев горячей воды
40 теплопотери через вентиляцию
30 теплопотери через оболочку
20 электра освещения и быттехники
20 электра готовки
---------
170 (130 централизованное тепло + 40 электра)

Тариф на централизованное тепло 50 евро/МВт-ч, газ 45 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 75 м2 = 49 евро.
Тариф на электру 130 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 75 м2 = 32 евро.
Тариф на воду и канализацию 1,5 евро/м3, в месяц за 4-х проживающих = 23 евро.
Тариф на техобслуживание уборку и вывоз мусора 0,5 евро/м2, в месяц за квартиру в 75 м2 = 33 евро.
Тариф на интернет 192 евро/год, в месяц = 16 евро.

Сумма = 153 евро.

Здания 2010-х финского стандарта
---------
45 подогрев горячей воды
25 теплопотери через оболочку
20 электра освещения и быттехники
20 электра готовки
10 теплопотери через вентиляцию
10 электра вентиляции
---------
130 (80 централизованное тепло + 50 электра)

Тариф на централизованное тепло 50 евро/МВт-ч, газ 45 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 75 м2 = 30 евро.
Тариф на электру 130 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 75 м2 = 40 евро.
Тариф на воду и канализацию 1,5 евро/м3, в месяц за 4-х проживающих = 23 евро.
Тариф на техобслуживание уборку и вывоз мусора 0,5 евро/м2, в месяц за квартиру в 75 м2 = 33 евро.
Тариф на интернет 192 евро/год, в месяц = 16 евро.

Сумма = 142 евро.

Здания конца 2010-х-начала 2020-х финского стандарта
---------
30 подогрев горячей воды
20 теплопотери через оболочку
20 электра освещения и быттехники
20 электра готовки
10 теплопотери через вентиляцию
10 электра вентиляции
---------
110 (60 централизованное тепло + 50 электра)

Тариф на централизованное тепло 50 евро/МВт-ч, газ 45 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 75 м2 = 24 евро.
Тариф на электру 130 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 75 м2 = 40 евро.
Тариф на воду и канализацию 1,5 евро/м3, в месяц за 4-х проживающих = 23 евро.
Тариф на техобслуживание уборку и вывоз мусора 0,5 евро/м2, в месяц за квартиру в 75 м2 = 33 евро.
Тариф на интернет 192 евро/год, в месяц = 16 евро.

Сумма = 136 евро.

Удалённые от централизованных тепловых и газовых сетей здания конца 2010-х-начала 2020-х финского стандарта
---------
30 подогрев горячей воды
20 электра освещения и быттехники
20 электра готовки
10 электра теплового насоса
10 электра вентиляции
---------
90 (90 электра)

Тариф на электру 130 евро/МВт-ч, в месяц за квартиру в 75 м2 = 73 евро.
Тариф на воду и канализацию 1,5 евро/м3, в месяц за 4-х проживающих = 23 евро.
Тариф на техобслуживание уборку и вывоз мусора 0,5 евро/м2, в месяц за квартиру в 75 м2 = 33 евро.
Тариф на интернет 192 евро/год, в месяц = 16 евро.

Сумма = 145 евро.
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Ср апр 08, 2020 6:15 pm

Примеры построенного в последние годы в Таллинне, фирмой Merko, которые мне симпатичны.

Две 3...4-этажки, в историческом ключе, на 13 квартир.

https://group.merko.ee/en/projekt/apart ... -laagri-2/

Точечная 2...4-этажка, на 20 квартир.

https://group.merko.ee/en/projekt/apart ... agu-str-9/

Две 3...5-этажки, на 27 квартир.

https://group.merko.ee/en/projekt/apart ... eha-str-4/

8...13-этажка, на 93 квартиры.

https://group.merko.ee/en/projekt/tartu ... -building/

Офисно-жилая 8...14-этажка, на 92 квартиры.

https://group.merko.ee/en/projekt/kentm ... -building/
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Ср апр 08, 2020 6:21 pm

Также, эстонцы думают что делать с советским жилым фондом, для этого проводят пилотные проекты его реновации.

Например, недавно обновили одно из общежитий Таллинского технологического университета, постройки 1986-го года, на 80 помещений. На остов здания установили навесную теплоизоляцию на деревянном каркасе с зашивкой фиброцементными панелями, с встроенными оконными системами, с рамами из ПВХ. Смонтировали вместо естественной мехвентиляцию с рекуперацией, в данном случае применены блоки от шведской Systemair. В качестве эксперимента, в одной части здания установлена централизованная установка, на подъезд, и поквартирные установки в другой, чтобы сравнить эффективность и затраты. Установили солнечные коллекторы на крыше для подогрева воды, для одной части здания, для другой смонтировали систему рекуперации тепла сточных вод. Опять же, чтобы сравнить эффективность и затраты. На крыше здания установлена фотовольтаика. Теплопункт современный, с эффективными повысительными насосами от Grundfos.

Было.

https://rus.postimees.ee/4081123/spasen ... ehnologiyu

Стало.

https://rus.postimees.ee/4331317/foto-i ... platezhami

Изменение расхода энергии стандарт советский 80-х > финский стандарт конца 2010-х.
---------
128 > 28 теплопотери через оболочку и вентиляцию
59 > 41 подогрев горячей воды
49 > 40 электра вентиляции, освещения и быттехники
---------
236 > 109 (227 > 69 централизованное тепло + 49 > 40 электра)

Изображение
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Пн апр 13, 2020 8:56 pm

Проекты многоквартирного жилья конца 20-х начала 30-х в Германии, архитекторы Walter Gropius, Hugo Häring, Hans Sharoun, Bruno Taut, Fred Forbat, Richard Paulick. Приятный уровень реставрационных работ и общей сохранности.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение ez » Пт апр 17, 2020 11:45 am

По местам боевой славы Алекса ДеЛарджа и банды Другз из "Заводного апельсина"

http://www.herepress.org/publications/5 ... hamesmead/
ИзображениеИзображение
Аватара пользователя
ez
альфавладелец
 
Сообщения: 2154
Зарегистрирован: Вс дек 30, 2007 4:37 pm
Откуда: Баку/Минск
Авто: DiversionF - FJR1300

Re: Стройка

Сообщение Smit » Пт апр 17, 2020 12:16 pm

Интересная оснастка и стоительные блоки: https://zen.yandex.ru/media/catalog_pla ... 71536c71a3
Veni, vidi, vici!..
Аватара пользователя
Smit
Почетный альфист
 
Сообщения: 3099
Зарегистрирован: Сб янв 23, 2010 8:03 pm
Откуда: Москва
Авто: 33 1.7ie 8v (905)

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Вт апр 21, 2020 10:48 pm

Постройка секции в рядном доме в Бельгии, конец 2000-х.

Заказные архпроект, геология и технадзор, возведение секции осуществлялось специализированными подрядчиками.

План участка.

Изображение

Размещение секции.

Изображение

Архитектурный проект.

Изображение
Изображение
Изображение

Планы этажей.

Изображение
Изображение
Изображение

Ввод коммуникаций.

Изображение

Место строительства: до центра Брюсселя 17 км по региональной автотрассе, в трёх километрах от расположения дома есть трамвайная остановка.

Дорога к посёлку.

Изображение
Изображение

Дороги внутри посёлка.

Изображение
Изображение

Выбранный участок изначально был не застроен, на его месте располагался сад.

Изображение

На момент начала строительства в наличии следующие коммуникации: сети водоснабжения и канализации, газовые сети, телеком сети, электрическое подключение, а также подъездная дорога.

Изображение
Изображение
Изображение

Процесс проектирования начинается с зондирования грунтов.

Изображение

Результат.

Изображение

Соседняя секция дома, торцевая, уже стоит со стенами, здесь же, в средней, только начинают откопку котлована. Строить подобным образом возможно, так как секции практически полностью развязаны друг с другом.

Изображение

Заблаговременное зондирование грунтов, не самые тяжёлые стены, перекрытия средней тяжести, сравнительно лёгкая кровля, точный сбор нагрузок, благодаря всему этому фундамент здания выполнен без перезакладок: это железобетонная лента, с простым армированием, небольшого заглубления.

Лента имеет высоту 40 см и заливается в траншею, в свою очередь откапываемую на дне неглубокого котлована. По ней выполняется кладка из бетонных блоков, общей высотой 60 см. После выполнения гидроизоляции, делается засыпка котлована с наружной стороны.

Изображение
Изображение
Изображение

По кладке из бетонных блоков краном укладываются сборные многопустотные плиты перекрытий, их высота равна 13 см.

Изображение

Выставляется опалубка и поверх плит заливается бетонная стяжка, подвальное помещение готово.

Изображение
Изображение
Изображение

Работники выставили кладочные столбики, и приступили к кладке стен.

Несущие стены возводятся из пустотного керамического камня, длины 28 и высоты 19 см, и класса прочности 10N (М100 по белорусской классификации). Кладка ведётся в один ряд, на обычную “холодную” цементно-песчаную смесь со швом в 1,2 см. Толщина несущей стены: 14 см. На данном фото приведена стена, примыкающая к соседней секции дома.

Изображение

В случае фасадов поверх несущих стен монтируется теплоизоляция, листовой полистирол (EPS) с системой шип-паз, толщиной 6 см. Далее оставляется вентиляционный зазор в 3 см, и выполняется облицовка кирпичом ручной формовки, длины 21 и высоты 6,5 см. Толщина фасадной стены: 10,5 см. Она связана с несущей гибкими связями из нержавеющей стали.

Суммарная толщина фасадных стен получается равной 33,5 см. Суммарный коэффициент сопротивления теплопередаче R фасадных стен находится на уровне 2,5, что не так и много. Это объясняется как сравнительно мягким климатом, так и тем, что строительство дома шло в 2008-м году, когда требования ЕС по теплопотерям зданий были заметно мягче нынешних.

Изображение

Для Бельгии подобный способ строительства традиционен. Хотя водопоглощение применяемого отделочного кирпича достаточно высокое, на уровне 18% (против 3-6% у клинкерного), с учётом местного пусть и достаточно влажного но при этом не морозного климата это не имеет большого значения.

Изображение
Изображение

Подрядчик ведёт строительство по проектной документации, представленной архитектором.

Изображение

У него есть в наличии кран, локальный растворный узел, минипогрузчик, а также осветительная система.

Изображение
Изображение

Часть перемычек над проёмами заводского изготовления, из керамики с внутренним армированием.

Изображение
Изображение

Часть выполнена из железобетона.

Изображение

Для фиксации облицовки над проёмами применяют деревянную опалубку.

Изображение

Касательно перекрытий: применены плиты пустотного настила, размерностью 4,0 х 0,6 метра, и высотой 13 см, специально разработанные для малоэтажного строительства.

Изображение
Изображение

Фасадные стены: несущая часть, теплоизоляция, воздушный зазор, облицовка.

Изображение
Изображение

Как упоминалось, на площадке задействованы кран и растворный узел.

Изображение

Благодаря наличию крана работники выводят стены изнутри, с помостей, без применения внешних лесов.

Изображение
Изображение

Наличие крана заметно ускоряет процесс строительства.

Изображение
Изображение

Отливы выполнены из гранита: это долговечно, надёжно, и нет шума от капель.

Изображение
Изображение
Изображение

Для межкомнатных перегородок применяется керамический пустотный блок длины 28 и высоты 19 см, марки по прочности 10N/М100. Кладка ведётся в один ряд, на смесь со швом в 12 мм. Толщина стен: 9 см.

Изображение

Стык плит перекрытия заводится в металлическую балку, опирающуюся на монолитные элементы.

Изображение
Изображение

Зазоры между плитами и их торцы впоследствии омоноличиваются, для чего предварительно выставляется лёгкая опалубка.

Изображение
Изображение

Проёмы добираются до нужной высоты пустотным камнем меньшего чем основной типоразмера.

Изображение

Зашивка проёмов изнутри.

Изображение

Стены практически готовы, работники по темпам почти догнали соседа.

Изображение

Монтаж стропильной системы.

Изображение
Изображение
Изображение

Монтаж мембраны и обрешётки.

Изображение

После выполнения этого этапа наступила новогодняя пауза.

Изображение

По прошествии которой строители вернулись и смонтировали покрытие крыши, а также установили водостоки. Покрытие это традиционная для Бельгии цементная черепица.

Изображение

Также началась установка окон. Заказчик выбрал для оконных рам поливинилхлорид, а не дерево или алюминий, по критерию сочетания стоимости и износостойкости. Стеклопакеты однокамерные. Коэффициент сопротивления теплопередаче R конструкции около 1,0.

Изображение
Изображение
Изображение

Окна в кровле с деревянными рамами.

Изображение

Трубы водосточной системы выполнены из оцинкованного металла, их диаметр равен 8 см.

Изображение

По результатам наблюдений в Бельгии было установлено, что в среднем каждый житель потребляет на бытовые нужды около 120 литров воды в день. Половина этого количества, 60 литров в день на человека, в их климате может быть получена за счёт сбора осадков. Поэтому правительством Бельгии поощряется сбор и использование дождевой воды. Для собственников это экономия средств, так как дождевая вода условно бесплатна.

Изображение

Поэтому водостоки и заведены в накопитель, подземную цистерну объёмом 10 тысяч литров. Из цистерны выполнены отводы в гараж и сад, и сток в централизованную систему сбора. На водостоках установлены задерживающие грязь решетки, непосредственно на насосе установлен фильтр. Периодичность очистки цистерны — раз в 5 лет.

Изображение

Кладка стен вблизи, до расшивки швов. На фото виден штуцер водяного крана для полива участка.

Изображение

Во внутренний двор выходят два больших окна.

Изображение
Изображение

Они оборудованы сдвижной системой открывания.

Изображение

Приток воздуха осуществляется через оконные клапаны, интегрированные в оконные рамы. Вытяжка осуществляется через вентканалы на кухне и в санузлах, выходящие на кровлю. Их оголовки оборудованы ассистирующими механическими вентиляторами, работающими по запросу.

Изображение

Гараж встроенный, площадью 15 м2.

Изображение

В нём размещены электросчётчик, электрощит и газовый счётчик. Так как в Бельгии по нормам не обязательно выполнять газовый ввод открытым способом, это существенно улучшает эстетику фасадов.

Изображение
Изображение
Изображение

Там же, в гараже, размещён насос подкачки дождевой воды из подземного резервуара.

Изображение

Работники установили леса и расшивают швы кладки.

Изображение

Продолжается монтаж окон.

Изображение
Изображение

Итоговый вид фасада со стороны улицы.

Изображение

Входная дверь.

Изображение
Изображение

Основной материал её конструкции дерево.

Изображение

Все примыкания герметизированы.

Изображение

Преимущественно применяются натуральные, традиционные материалы.

Изображение
Изображение

Материал теплоизоляции кровли минеральная вата, с теплоотражающей мембраной, толщиной 15 см. Сопротивление теплопередаче конструкции R = 3,7.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

По перекрытиям распыляют изоляционную пену, толщина получаемого покрытия порядка 4 см.

Изображение

По ней заливают цементно-песчаную стяжку.

Изображение
Изображение

Отопление водяное, радиаторное, газовый котёл размещён на третьем этаже. Заказчик сэкономил на разводке контура отопления в стяжке, выбрав стальные выносные радиаторы, так как это обходилось ему на несколько тысяч евро дешевле.

Изображение
Изображение

Разводка выполнена из меди.

Изображение

Подоконники каменные, из известняка, с природным рисунком.

Изображение
Изображение

Работники подрядчика выполнили предфинишную отделку стен.

Изображение

Установили двери и лестницу.

Изображение
Изображение

Уложили плитку.

Изображение

Установили сантехприборы.

Изображение
Изображение

И ушли, так как заказчик оплатил фирме-подрядчику только предварительную отделку, и сантехработы. Настил покрытий пола в комнатах, окраску стен и потолков и установку светильников в целях экономии он был вынужден выполнять своими силами.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Благоустройство участка он тоже решил делать сам, оставить на потом.

Изображение

Стоимость.

В Бельгии принято, что архитектор совместно со строителями дают 10-летнюю гарантию на построенный дом. Поэтому им не привлекательно срезать углы на этапе строительства, поскольку гарантийный ремонт будет за их счет. Стоимость услуг архитектора равна 5% от стоимости строительства дома, при этом 3% платятся при подаче документов на получение разрешение на строительство, и ещё 2% после установки крыши.

Земля с коммуникациями обошлась заказчику в 150 евро/м2, за свои 2,77 сотки он отдал порядка 40,000 евро. Стройка обошлась в 200 тысяч евро, включая услуги архитектора. В доме около 200 м2 жилых, ещё 5 м2 заняты под лестницу, и 15 м2 ушло на встроенный гараж.

В сумме с землёй стоимость дома вышла равной 240,000 евро, или 1,100 евро/м2. Недвижимость в Бельгии как таковая одна из самых дешевых в Западной Европе, и одна из причин этого высокие налоги уплачиваемые при регистрации.

При покупке дома или квартиры старше пяти лет платится налог в районе 17% от стоимости, при покупке нового готового жилья надо выложить уже 25%. Как следствие, привлекательность спекуляции жильё околонулевая, большое количество граждан стремится строить дома самостоятельно, путём заказа у специализированных строительных фирм.

Материалы.

Пустотный бетонный камень стен подвала от местного производитель Coeck.

Изображение

Железобетонные плиты перекрытий марки от местного производитель Fingo.

Изображение

Стеновой керамический камень локального производства, из линейки Thermobrick от австрийской Wienerberger.

Изображение

Фасадный керамический камень ручной формовки локального производства, из линейки Patrimonia от австрийской Wienerberger. Марки Appelbloesem и Agora Grafietzwart.

Изображение
Изображение

Гранит оконных отливов местного происхождения, марки Blauwe hardsteen, добывают его в Арденнах.

Изображение

Известняк подоконников привозной, марки Jura Beige, добывают его в немецких Альпах.

Изображение

Теплоизоляция стен линейки Styrisol, от местного производителя Abriso.

Изображение

Связи из нержавеющей стали из линейки Isolfix NT от местного производитель Connection.

Изображение

Цементная черепица колерованная в массе, из линейки Sneldek T600 от местного производителя Creaton.

Изображение

Теплоизоляция крыши локального производства, линейки Rollisol+ от французской Isover/Saint Gobain.

Изображение

Основные окна с пластиковыми рамами, из линейки Zendow, от местного производителя Deceuninck.

Изображение
Изображение

Мансардные окна привозные, от датского производителя Velux.

Двери местного производства, как и лестница. Ламинат от местного производителя Quick Step. Штукатурка гипсовая, локального производства, линейки Gyproc LP33X+, от французской Saint Gobain. Плитка привозная, итальянского производства, Sintesi Ceramica, сантехприборы тоже итальянские.

Газовый котёл привозной, из линейки Logomax от немецкой Buderus, от этого же производителя и радиаторы отопления.

Расчёт массы здания.

196 тонн / 215 м2 площади = 910 кг/м2 помещений: проект довольно энерго- и материалоёмкий. Но сборные железобетонные здания весят ещё больше, 1,400-1,500 кг/м2.
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение Touring* » Вт апр 21, 2020 11:54 pm

Постройка частного дома в Дании, конец 2000-х.

Заказные архпроект и геология, технадзор, возведение осуществлялось специализированными подрядчиками.

План участка.

Изображение

Рельеф.

Изображение

Результат исследования грунта.

Изображение

Архитектурный проект, планировки.

Изображение
Изображение

Панорама местности: строительство дома ведётся в средней части, вдалеке.

Изображение

Заблаговременное зондирование грунта, сравнительно лёгкие стены, лёгкое перекрытие потолка, сравнительно лёгкая кровля, точный сбор нагрузок, благодаря этому фундамент здания выполнен без “перезакладок”: это железобетонная лента в траншее небольшого заглубления, с простым армированием.

Подводятся коммуникации, откапывается траншея.

Изображение
Изображение
Изображение

Заливается бетон.

Изображение

По ленте выполняется кладка из бетонных блоков с интегрированным терморазрывом из полистирола, они представлены на предыдущих фото. Снаружи укладываются обычные бетонные блоки.

Изображение

Внутри трамбуется песок, разводятся коммуникации, настилаются плиты полистирола, раскладываются армирующие сетки. Разводится контур отопления, монтируется его гребёнка. Выполняется полистирольный терморазрыв между внешними бетонными блоками и будущим основанием пола. Он идёт поверх интегрированного терморазрыва нижних бетонных блоков.

Изображение
Изображение
Изображение

Заливается бетон, основание готово.

Изображение
Изображение

Внутренняя часть стен дома выполняется из газобетона Итонг, а именно готовых сборных модулей в полную высоту стены. Модули монтируются поверх плиты основания, вблизи полистирольного терморазрыва.

Изображение
Изображение
Изображение

Монтируются леса.

Изображение

Подвозятся металлические балки и стропильная система, всё заводского изготовления. Подвозятся окна и двери.

Изображение
Изображение

Монтаж балок перекрытия и стропильной системы, ведётся с лесов.

Изображение
Изображение

Возводятся фронтоны, здесь применяются газобетонные блоки.

Изображение
Изображение

Монтируются коммуникации чердака и минераловатный утеплитель.

Изображение
Изображение
Изображение

Монтируется мембрана кровли, и обрешётка.

Изображение

Выполняется герметизация щелей в кладке стен, и щелей примыкания коробок окон и дверей.

Изображение

Окна и двери одностворчатые, с деревянными рамами, вынесены в плоскость минераловатной теплоизоляции стен. Применены однокамерные стеклопакеты с широкой дистанционной рамкой. Разводка коммуникаций первого этажа выполнена по внешней стороне стен из газобетона.

Изображение
Изображение

Поверх полистирольного терморазыва основания устраивается слой гидроизоляции. Монтируется теплоизоляция из минеральной ваты.

Изображение

Выполняется фасадная кладка из облицовочного кирпича с водопоглощением 7-9%. Рисунок кладки традиционен для этих мест. С газобетоном стен её соединяют связи из нержавеющей стали.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Отливы и подоконники выполняются из кирпича, выноса подоконников не делают.

Изображение

Монтируется покрытие кровли, в данном случае это наборная керамическая черепица. Часть кладки фасада оштукатуривается. Монтируется водосточная система.

Изображение
Изображение
Изображение

Разравнивается площадка под хозпостройку, и под подъездные пути.

Изображение
Изображение

Монтируется электропроводка, минераловатная теплоизоляция кровли, внутренняя мембрана, обшивка из гипсокартонных листов.

Изображение
Изображение
Изображение

Выполняется внутренняя отделка, устанавливаются двери, собирается мебель. Ничего вычурного или чрезмерно контрастного. Потоки невысокие.

Изображение
Изображение
Изображение

Специально приглашённый художник-график рисует на фасаде фамилию владельцев.

Изображение
Изображение

Инженерные системы дома: централизованный пылесос и мехвентиляция. Перед запуском вентиляции выполняется blow-door тест: проверка герметизации внешнего контура здания.

Хозпостройку с навесом владельцы строят уже своими руками.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Также сами они выполняют отмостку и отсыпку. Отмостка бетонный камень, ступени порога также из камня. Где необходимо выполнен уклон. Отсыпка, каменная фракция 11-16 мм.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Специальной техникой разравнивают участок.

Изображение
Изображение

Сами устраивают озеленение, возводят ограждения. Заборов и ворот здесь по сути нет, только обозначение.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Сами строят детскую горку.

Изображение

По стенам строящего соседнего дома видно, что в Дании до сих пор практикуются несущие стены из штучного кирпича.

Изображение

Поверх слой минеральной ваты, связи нержавеющая сталь, и облицовочная кирпичная кладка. Результат.

Изображение

Зима в Дании.

Изображение

Применённые материалы и конструкции недешёвы, но долговечны. Бетонные блоки основания, газобетон стен, кирпич облицовки стен, деревянные перекрытия и стропильная система крыши, черепица крыши, окна и двери с деревянными рамами, инженерные системы, всё это местного производства, благодаря этому обеспечивается занятость.

Кирпич и черепица, спецификация.

Изображение

Окна и двери, спецификация.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Расчёт массы здания.

1. Внешние стены 45 метров погонных х 3 метра высоты = 135 м2 площади + три фронтона на 50 м2 в сумме = 185 м2 фасада - остекление и двери 37 м2 (20%) = в чистую 150 м2. Масса 220 кг/м2 фасадная стена из кирпича + 70 кг/м2 внутренняя стена из газобетона = 300 кг/м2. 150 м2 х 300 кг/м2 = 45 тонн.

2. Плита пола с облицовкой плиткой 203 м2 х 10 см = 25 тонн.

3. Кровля 180 м2 х черепица 37 кг/м2 = 7 тонн + столько же стропильная система, обрешётка и утеплитель = 13 тонн.

4. Верхнее перекрытие с финишным покрытием пола, звукоизоляцией и подшивкой потолка 200 м2 х 30 кг/м2 = 6 тонн.

5. Внутренние перегородки 25 метров погонных х 3 метра высоты = 75 м2 площади х 70 кг/м2 = 5 тонн.

6. Подшивка потолков, зашивка каркасных перегородок второго этажа, затирка стен первого этажа = 2 тонны.

7. Окна и двери 37 м2 х 35 кг/м2 = 1 тонна.

Итого = 97 тонн.

97 тонн / 203 м2 площади = 480 кг/м2 помещений: дом лёгкий, не материалоёмкий.
Touring*
Почетный альфист
 
Сообщения: 5045
Зарегистрирован: Пт июн 06, 2008 11:43 pm

Re: Стройка

Сообщение ВОРОБЕЙ » Чт апр 23, 2020 7:51 pm

дом-«ракушка» например
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
ВОРОБЕЙ
стреляный
 
Сообщения: 7328
Зарегистрирован: Сб янв 14, 2006 9:37 pm
Откуда: страна Дураков

Re: Стройка

Сообщение F. degli A. » Чт апр 23, 2020 8:02 pm

Гауди-Колхозный. "Карета на полпути превращения в тыкву".
Chapeau!
Аватара пользователя
F. degli A.
альфавладелец
 
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: Ср ноя 03, 2010 8:49 am
Откуда: Самара
Авто: AR 159 2.2 MT

Re: Стройка

Сообщение Smit » Ср апр 29, 2020 11:04 am

Touring* писал(а):Постройка частного дома в Дании, конец 2000-х.
... дом лёгкий, не материалоёмкий.

Европейская практичность, аскетизм...

А вот что за стиль на этом рисунке? очень нравится:

Изображение

Есть ли подобный анализ строительства по материалам, срокам и стоимости этого ранчо?
Veni, vidi, vici!..
Аватара пользователя
Smit
Почетный альфист
 
Сообщения: 3099
Зарегистрирован: Сб янв 23, 2010 8:03 pm
Откуда: Москва
Авто: 33 1.7ie 8v (905)

Пред.След.

Вернуться в Хороша жизнь:))

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group. Color scheme by

Русская поддержка phpBB Яндекс.Метрика